Comment est la maison à Kunquan Xinggang ? ——Analyse complète des récents projets immobiliers populaires
Récemment, Kunquan Xinggang a attiré beaucoup d'attention en tant que développement immobilier émergent, en particulier dans les médias sociaux et les forums immobiliers. Cet article vous donnera une analyse approfondie de la situation réelle de cette propriété à partir des dimensions du prix, du type d'unité, des installations, de l'évaluation du propriétaire, etc., combinée aux sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours.
1. Informations de base sur le port stellaire de Kunquan
| Paramètres du projet | Données spécifiques |
|---|---|
| Développeur | Groupe immobilier Kunquan |
| situation géographique | N° 88, route Xinggang, zone de haute technologie, ville XX |
| Délai de livraison | Décembre 2024 (premier lot) |
| Rapport surface au sol | 2.5 |
| taux de verdissement | 35% |
2. Analyse des tendances récentes des prix (données des 10 derniers jours)
| Type de maison | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| 89㎡trois chambres | 28 500 | +1,2% |
| 112㎡ quatre chambres | 31 200 | +0,8% |
| 143㎡Cinq chambres | 35 800 | plat |
3. Comparaison des ressources de soutien
| Type de colis | Situation actuelle | Temps de réalisation estimé |
|---|---|---|
| métro | En cours de planification (à 1,2 km) | 2026 |
| complexe commercial | Signé avec Wanda Plaza | T3 2025 |
| école | École Expérimentale de Zone de Haute Technologie (Aménagement) | septembre 2025 |
4. Sujets de discussion brûlants sur Internet
Selon l'analyse des données des plateformes sociales au cours des 10 derniers jours, les discussions portent principalement sur les aspects suivants :
1.litige sur les prix: Certains internautes estiment que par rapport aux maisons d'occasion environnantes, la prime est de 15 à 20 %, tandis que les promoteurs soulignent la valeur ajoutée des « résidences techniques »
2.Conception de maison: Le design « trois chambres et deux salles de bains » de l'appartement de trois chambres de 89 mètres carrés a été bien accueilli par les jeunes familles, mais la chambre principale a été critiquée pour être trop petite.
3.progrès de la construction: La vidéo de chantier exposée par Douyin montre que 70 % de la structure principale est achevée, avec un mois d'avance sur le calendrier.
5. Extraits des véritables évaluations des propriétaires
| Source de l'avis | avis positif | Avis négatif |
|---|---|---|
| Forum Fangtianxia | "Le niveau de décoration soignée est supérieur à celui des biens de la même gamme de prix" | "Le ratio de places de stationnement dans la communauté n'est que de 1:0,8" |
| Sujets Weibo | "La foncière dessert Greentown et sa qualité est garantie" | "Il y a actuellement un manque de grands hôpitaux dans les environs" |
6. Suggestions d'achat
1.clients investisseurs: Il faut prêter attention à la mise en œuvre définitive du plan métro en 2025. Le taux de rendement locatif actuel est estimé à environ 3,2 %.
2.Des familles dans un besoin urgent: Le prix total de l'unité 89㎡ est contrôlable, mais la politique de zonage du district scolaire doit être confirmée
3.Besoins d'amélioration: Il est recommandé de privilégier le type king house de 143㎡, avec un taux d'acquisition de chambres de 82%
Conclusion :Kunquan Star Port est devenu le centre d'intérêt du marché en raison de son potentiel d'emplacement et de l'innovation de ses produits, mais la réalisation des installations de soutien a encore besoin de temps pour être vérifiée. Il est recommandé aux acheteurs de prendre des décisions en fonction de leurs propres besoins et de procéder à des inspections sur place. Les statistiques de données contenues dans cet article datent de novembre 2023. Les informations spécifiques sont soumises à la dernière annonce du développeur.
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