Que diriez-vous d'un bungalow à Chongqing? —— Analyse approfondie de la situation actuelle du marché et du guide d'achat de la maison
Ces dernières années, les villas de Chongqing sont devenues un sujet brûlant pour les acheteurs de maisons en raison de leur style architectural unique et de leur environnement vivable. Cet article vous fournira une analyse complète de la situation actuelle des villas de Chongqing du point de vue des données du marché, de la distribution régionale, des avantages et de l'analyse des inconvénients.
1. Aperçu des données du marché de la villa de Chongqing (popularité au cours des 10 derniers jours)
| indice | données | Change de mois en mois |
|---|---|---|
| Index de recherche (baidu) | 8 520 fois | + 12% |
| Prix d'inscription moyen (yuan / ㎡) | 15 800 | -3% |
| Top 3 des zones populaires | Zhaomu Mountain, Central Park, Lijia | - |
| Appartement typique | 120-180㎡ | Rester à plat |
2. Comparaison des caractéristiques des villas dans les zones populaires
| zone | Prix moyen (yuan / ㎡) | Rapport de volume | Soutenir la maturité |
|---|---|---|---|
| Montagne Zhaomu | 18, liumt200 | 1.5 | ★★★★ ☆ |
| Parc central | 16 500 | 1.8 | ★★★ ☆☆ |
| Lijia | 17 300 | 1.6 | ★★★★ ☆ |
3. Six avantages des villas de Chongqing
1 et 1Vie basse densité: Le rapport de surface de plancher est généralement inférieur à 2,0 et le taux de verdissement dépasse 35%.
2Excellent design d'appartements: 6-8 étage Les vrais villas représentent 72%, terrasse / jardin gratuits
3 et 3Excellentes ressources éducatives: 70% des projets ont leurs propres écoles publiques ou internationales
4Mise à niveau du transport
5. Suggestions d'achat
1 et 1Auto-occupée préférée: Choisissez des régions matures de montagne Zhaomu et Lijia
2Faites attention à l'investissement: Faites attention aux dépressions des prix dans des secteurs émergents tels que Central Park
3 et 3Guide d'évitement des fosses: Méfiez-vous des "fausses villas" (petits immeubles de grande hauteur au-dessus des 11e étages imitants)
4Stratégie de prêt: Premier taux d'intérêt domestique 3,8% (référence LPR pour décembre 2023)
6. Prévisions de tendance futures
Alors que le "14e plan quinquennal" de Chongqing propose de "construire une ville habitable", le marché de la villa le montrera:
• Différenciation des produits: davantage de villas résidentielles basées sur la technologie émergent (peut représenter 25%)
• débordement régional: de nouveaux projets émergeront dans des zones émergentes telles que Caijia, l'eau et le sol
• Les prix se stabilisent: l'augmentation devrait être contrôlée à moins de 5% en 2024
En résumé, les villas de Chongqing conviennent particulièrement aux acheteurs de maisons améliorés en raison de leur faible densité et de leur habitabilité. Il est recommandé que les acheteurs de maisons se concentrent sur des éléments de base tels que les ressources pédagogiques et la planification des transports en fonction de leurs propres besoins, et choisissent les meilleurs dans la fenêtre actuelle du marché.
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